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Maison à vendre 5 pièces - 185 m2 BIOT - 06

Ref : 1488

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
236 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 185.0 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

BIOT - Dans un écrin de nature, au calme , votre Agence Century21 de Biot vous propose cette grande maison répartie sur 2 niveaux, aisément connectables.
Elevée d'un étage qui accueille un lumineux 3 pièces avec cuisine indépendante, beau salon salle à manger avec poutres et cheminée qui apportent du charme et 2 grandes chambres se partageant une vaste salle de bain.
En rez de jardin, nous trouvons un 2 pièces rénové avec son entrée indépendante et sa terrasse privative et un studio entièrement refait.
La villa offre diverses possibilités, celle de raccorder le haut et le bas pour optimiser les espaces de vie, accueillir famille et amis en toute intimité, louer une partie de la maison et pour parfaire ses atouts, un espace de rangement couvert toujours très pratique et pour les épicuriens une cave à vin creusée dans le terrain naturel qui apporte une température ambiante et protégée par une belle porte en bois décorée aux écussons des Templiers.
A l'extérieur, une jolie terrasse se prolonge par une piscine de forme libre entourée de palmiers et d'essences diverses et à l'arrière de la maison un espace jardin/forêt avec son charmant atelier qui réjouira les jardiniers, les artistes ou un coin intime "jardin d'hiver".
Côté technique, la maison a été bâtie par les propriétaires d'origine lui conférant une excellente qualité de construction, elle bénéficie d'un adoucisseur d'eau, système d'arrosage automatique autour de la piscine et des panneaux solaires qui génèrent une rentabilité.
A l'arrière de la maison , possibilité de garer plusieurs véhicules .
Pour les enfants, le bus scolaire dessert la maternelle et l'école primaire du village.
Puis carte scolaire de Valbonne pour collège et lycée. BIOT : A few minutes from the village in a dominant position in absolute calm, detached house without any opposite of 180 sqm composed of a main part of 95 sqm with its vast living room of 33 sqm and fireplace, closed kitchen, toilets, guest bathroom and shower, and 2 beautiful bedrooms. On the ground floor, a terrace with two apartments can be connected to the house, a 2 bedrooms apartment of 60 sqm and a 30 sqm studio around.
All on a plot of 3 000 sqm with its nice swimming pool area with palm trees and flowers offering a panoramic view of the hills.

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salon-Salle à manger (35,6 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salle de bains et douche (7 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Studio indépendant (25 m2)
    • Appartement indépendant (65 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Clim réversible clim réversible clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Piscine
  • Balcon
  • Cheminée
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Grand séjour
  • Panneau solaire ecs
  • Appartement en rez de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rafraichissement
  • Taxe foncière : 1600 €

À proximité

  • - 15 min de la plage
  • Calme
  • dominant
  • Pas de vis-à-vis
  • residentiel et calme absolu
  • proche village

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1265kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2950,0 € pour 2023
Bien proposé par Nathalie coulon EI, agent commercial (RSAC 824099691)

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